Immobilien in Vaihingen an der Enz

In den Wohngebieten 250 bis 550 € je Quadratmeter, einschließlich Erschließung. Das sind die Bodenrichtwerte des Gemeinsamen Gutachterausschusses zum 01.01.2025. Den Wert für eine bestimmte Straße zeigt BORIS-BW, das Bodenrichtwertportal des Landes.

Stand 22.09.2026 gibt es für Vaihingen keine amtlichen Durchschnittspreise für Häuser, der Gutachterausschuss veröffentlicht keinen Marktbericht. Ein Hauswert setzt sich aus Bodenwert und Gebäudewert zusammen. Den Boden bewertet der Gutachterausschuss in den Wohngebieten mit 250 bis 550 € je Quadratmeter, den Gebäudewert ermittelt ein Sachverständiger mit den örtlichen Sachwertfaktoren.

Laut Mietspiegel 2026 hat eine Wohnung mit 75 Quadratmetern, Baujahr 1980, eine Basismiete von 8,25 € je Quadratmeter kalt. In den Wohngebieten der Kernstadt kommen 6 Punkte Lagezuschlag dazu, das ergibt 8,75 €. Kleine und neue Wohnungen liegen deutlich höher.

Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten im Juli 2026 im Schnitt 3,92 % effektiv (Deutsche Bundesbank). Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen, an der sich lange Zinsbindungen orientieren, lag am 22.09.2026 bei 3,50 %. Der EZB-Einlagesatz beträgt 2,50 %.

Neun: die Kernstadt Vaihingen sowie Kleinglattbach, Enzweihingen, Horrheim, Ensingen, Aurich, Roßwag, Gündelbach und Riet. Zusammen hatten sie im April 2026 29.582 Einwohner. Zu Enzweihingen gehört der Weiler Pulverdingen.

Nein. Vaihingen an der Enz, oft Vaihingen/Enz geschrieben, ist eine eigenständige Große Kreisstadt im Landkreis Ludwigsburg mit neun Stadtteilen und eigener Postleitzahl 71665. Stuttgart-Vaihingen ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Diese Seite behandelt ausschließlich Vaihingen an der Enz.

Mit dem Zug in 15 bis 17 Minuten. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Mannheim und Stuttgart, rund 1,7 Kilometer nördlich der Altstadt. Mit dem Auto führt die B 10 nach Stuttgart, laut Stadt sind es 28 Kilometer.

Angebote werden stündlich abgeglichen, Zinsen täglich. Bodenrichtwerte erscheinen alle zwei Jahre, der Mietspiegel wird regelmäßig fortgeschrieben. Die Seite prüft automatisch, ob die Stadt Neues veröffentlicht hat. Jede Zahl nennt ihre Quelle und ihren Stand.

Die Seite ist ein Angebot von iMMo75, Inhaber Jens Stumpp, aus Ötisheim. Er ist seit 2002 Immobilienmakler in der Region, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Diplom-Betriebswirt (FH) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.